Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Larrea 700

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 430 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Piso alto! 3 ambientes con dependencia, cochera fija Y balcón corrido en balvaneraexcelente departamento que combina amplitud, funcionalidad y seguridad. Se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y ambientes cómodos. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido. Dos dormitorios con amplios placares. Baño completo. Cocina independiente a gas, con espacio para comedor diario. Además, dispone de dependencia de servicio con baño propio y lavadero independiente. Incluye cochera fija y cubierta. El departamento cuenta con palier semiprivado y doble entrada. Calefacción por losa radiante automatizada y equipos de aire acondicionado frío/calor en el living y dormitorio principal. El agua caliente se provee mediante termotanque eléctrico. Edificio con seguridad las 24 horas, 11 pisos, tres ascensores y solo dos departamentos por piso. Ubicación excelente con muy buena conectividad. A una cuadra y media de Av. Córdoba y a dos cuadras de Av. Pueyrredón. Cercano a Av. Santa Fe y a Av. Corrientes. Muy buena conexión con variedad de líneas de colectivo y subte linea B, D y H. Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSSP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 621/m²диапазон USD 1 492–1 634/м² · для этой площади USD 122 346–133 952
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 132 915.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 628 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
88
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 160 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 330 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.