Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Adolfo Alsina Al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 72 (1954)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 4 Ambientes con Escritorio en Balvanera
APTO CREDITO!!
Tu próximo hogar te espera en pleno BALVANERA
A METROS DE Av. ENTRE RIOS y LA PLAZA CONGRESO!! Próximo a los SUBTES Líneas A y H, varios Colectivos
Opción de Financiación privada de hasta el 50% de la propiedad hasta 5 años!
Sobre la calle ADOLFO ALSINA AL 1800, te presentamos este departamento de 4 Ambientes con amplio Hall ideal para Escritorio una combinación perfecta entre confort, amplitud en un edificio con un llamativo estilo Art Decó que le proporciona una elegancia única en ubicación privilegiada!!
Ubicación Estratégica:
Situado en el corazón de BALVANERA/ CONGRESO, lindero a la Biblioteca del Congreso de La Nación lo cual le brinda una seguridad excepcional! además cuenta con excelente conexión a las avenidas principales.
Cercanía a medios de transporte: líneas de Colectivos2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subte: líneas A y H
en zona comercial rodeada de, cafés, supermercados, gym, farmacias, clínica Favaloro y todo lo que puedas necesitar acá lo tenes a mano!!
DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD:
Hall de entrada (2,80 x 2,55)
Cocina independiente(2,90 x 1,85)
Pasillo cocina: (2,20x1,15)
Living comedor (3,60 x 4)
Dormitorio Principal (4 x 3,55):
Dormitorio: (3,50 x 3)
Baño completo (3,50 x 1,30):
Pasillo distribuidor (7,15x1,15)
Escritorio/dormitorio: (2,30x3)
Hall: (1x2)
Excelente ventilación, luz natural y una planta cómoda que se adapta tanto a familias como a parejas o quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda.
Potencial:
Este departamento ofrece un equilibrio ideal entre espacios amplios, buena distribución y la posibilidad de personalizarlo según tu estilo. Actualmente no posee conexión de gas pero cuenta con posibilidad de reconectar el servicio.
Beneficio Exclusivo para Nuestros Clientes
Además del crédito bancario también podes acceder a una opción mas ágil de FINANCIACIóN PRIVADA en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado!
Compra la propiedad que querés, no solo la que te alcanza!
Si necesitas vender para comprar, también podemos asesorarte durante todo el proceso.
Escribinos y coordina tu visita para conocer tu próximo hogar!
Información Importante
Las superficies indicadas son a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano de subdivisión y/o cédula catastral.
La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad ni tienen carácter vinculante.
La presente venta se realiza Ad Corpus.
Comercializa BA Soluciones Inmobiliarias, adherida a la red de Comunidad Propicia.
Corredor Responsable: Blas Bastías CUCICBA 9878.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEPEESPS95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 345/m²диапазон USD 1 306–1 436/м² · для этой площади USD 109 713–120 644
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 94 999; скорректированные аналоги дают USD 112 959.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,8 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 619 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,2 км
87
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 м
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • ECOLEGIO DON BOSCOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 260 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 940 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.