ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Hipolito Yrigoyen Al 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con dependencia Congreso
Departamento de 82 m2, ubicado en el barrio de Congreso.
Cuenta con:
Hall de entrada
Dos dormitorios.
Living comedor.
Dependencia de servicio.
Lavadero.
Cocina totalmente reciclada y renovada a nuevo.
Baño en buen estado, renovado aproximadamente hace 10 años.
Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente central.
El departamento se encuentra en buen estado, listo para ser habitado.
Edificio muy bien conservado, con buen mantenimiento general.
La propiedad es apta crédito.
Se encuentra en una ubicación estratégica, con excelente conectividad,
acceso cercano al subte línea A.
Múltiples líneas de transporte público.
AVISO LEGAL : En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua CUCICBA 3170 cuyos datos se exhiben
Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPPSS90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 507/m²диапазон USD 1 338–1 595/м² · для этой площади USD 109 742–130 792
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 123 602.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · +1,6 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 680 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 310 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,3 км
83
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 150 м
  • SPascoSubte · Línea A · 490 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • ECOLEGIO DON BOSCOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 260 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesУниверситет · 290 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.