ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Hipólito Yrigoyen 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 44 (1982)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 235 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Juan Martín Di Salvo
Departamento de 4 ambientes en excelente ubicación Congreso
Ubicado en el corazón de Congreso, a tan solo una cuadra de la Avenida Rivadavia y a tres cuadras de la Avenida Callao, este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la comodidad de encontrarse rodeado de medios de transporte, comercios, servicios y puntos de interés de la ciudad.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, que recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando un ambiente cálido y confortable. Dispone de tres dormitorios con placard, cocina independiente, sector de lavadero, baño completo y toilette, brindando practicidad para la vida cotidiana.
Además, posee un balcón con una excelente vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre, y una baulera que aporta un valioso espacio adicional de guardado.
Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEESSP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 610/m²диапазон USD 1 274–1 667/м² · для этой площади USD 99 335–129 990
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 129 990; скорректированные аналоги дают USD 125 565.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +0,9 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 7, 8, 12, 37, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 503 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
3
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 180 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,3 км
83
  • SPascoSubte · Línea A · 210 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 370 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 м
  • EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 210 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 330 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.