Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Jean Jaures 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon, Dependencia de servicio y baño en Balvanera.
Jean Jaurès al 900 Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Apto Crédito Hipotecario
Datos Relevantes:
Ubicación: Jean Juares al 900
Piso: 3
Disposición: Contra-Frente con Balcon.
Orientación: Noreste
Cantidad de pisos del edificio: 8
Cantidad de departamentos: 30
Ascensores: 2
Excelente oportunidad en el tradicional barrio de Balvanera, una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad, servicios y una amplia oferta cultural.
Ubicado a metros de importantes avenidas como Avenida Corrientes, Avenida Córdoba y cercano a Avenida Pueyrredón, el departamento cuenta con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y a las líneas B y H de subte.
La zona se destaca por su cercanía a instituciones educativas, centros médicos y puntos de interés como el Hospital de Clínicas José de San Martín, el Universidad de Buenos Aires, el Abasto Shopping y el histórico Mercado de Abasto. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Características del Departamento
3 ambientes con dependencia de servicio.
- Balcón al contrafrente
- Muy luminoso y con excelente ventilación natural
- Dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placard empotrado y ventana al exterior
- Cocina independiente con lavadero separado, ventilando al pulmón del edificio
- Dependencia de servicio con baño.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Gracias a su distribución funcional, posee muy buena iluminación natural y ventilación cruzada.
El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento.
¡Consultanos para coordinar una visita!
Disclaimer Legal:
Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones.
Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público.
Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.
Martin Macagno CPI 6267 / CMCPDJLM 821

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 474/m²диапазон USD 1 419–2 073/м² · для этой площади USD 147 562–215 628
На уровне аналоговЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 153 249.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -2,1 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 450 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
7
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 760 м
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 580 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 760 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 50 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 100 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 510 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.