ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Av. Pueyrredon Al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
86 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso de 3 Ambientes + Dependencia en Balvanera (A metros de Av. Córdoba) Piso Alto con Vista Abierta
Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 900, a metros de Av. Córdoba, en una de las zonas más conectadas y buscadas de la ciudad, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 92 m2 totales, emplazado en un piso 12 con excelentes vistas abiertas.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación durante todo el día. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo, toilette con ducha y dependencia de servicio, ofreciendo una distribución funcional y versátil para distintos estilos de vida.
Entre sus características se destacan:
92 m2 totales
Piso 12 con vista abierta
Balcón
Muy luminoso
3 ambientes + dependencia
1 baño completo
Toilette con ducha
2 equipos de aire acondicionado frío/calor
Calefacción central
Agua caliente central
Baulera
Encargado con vivienda
Excelente ubicación, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de subte, universidades, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y comercial.
Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSS180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 582/m²диапазон USD 1 520–2 008/м² · для этой площади USD 139 875–184 745
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 145 531.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 240 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 980 м
94
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 130 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 550 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 980 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 200 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 230 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 400 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.