ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Sarandí al 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
56 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 120 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | FRENTE CON BALCóN | BALVANERA | ESQUINA MORENO
MUY BUENA UBICACIóN A 3 CUADRAS SUBTE LINEA A, 1 CUADRA DE AV. BELGRANO Y 3 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, PLENO CORAZóN DE LA CIUDAD
DOBLE BALCóN, UNO CON VISTA A CALLE SARANDí Y OTRO A CALLE MORENO
AMPLIO LIVING-COMEDOR
COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA DE MáRMOL, ARTEFACTO DE COCINA CON 4 HORNALLAS Y HORNO
CALDERA NUEVA.
2 DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS, UNO CON SALIDA A BALCóN
PISOS DE PARQUET EN PERFECTO ESTADO
RECIéN PINTADO
CALEFACCIóN INDIVIDUAL A GAS
IDEAL INVERSOR!
BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 650/m²диапазон USD 1 468–1 758/м² · для этой площади USD 82 204–98 426
На уровне аналоговЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 92 423.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,9 % безопасность окружения · -1,3 % возраст здания · -1 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 361 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,1 км
92
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 460 м
  • SPascoSubte · Línea A · 510 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 200 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 320 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.