Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Jean Jaures 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 64 (1962)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Nicolás Guida
VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - BALVANERA
JEAN JAURES AL 300, entre Valentín Gómez y Sarmiento. INMEJORABLE UBICACION, a metros del Subte y gran ramal de colectivos!
EL DPTO SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES! EN EL PISO Nº4, CON ASCENSOR.
MUY LUMINOSO!
- COCINA, BAÑO Y TOALETTE RECICLADOS A NUEVO EN EL AÑO 2025.
INGRESANDO A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN:
- GRAN LIVING/COMEDOR CON VENTANAL.
- COCINA INDEPENDIENTE CON VENTANA Y CONEXION PARA LAVARROPAS.
- HABITACION DE SERVICIO CON VENTANA Y PLACARD.
- TOALETTE.
- 1º HABITACION CON PLACARD Y VENTANA AL FRENTE.
- BAÑO COMPLETO.
- 2º HABITACION CON PLACARD Y VENTANA AL FRENTE.
- 3º HABITACION CON PLACARD Y VENTANA AL CONTRAFRENTE.
NO TE PIERDAD VISITAR ESTA INCREIBLE PROPIEDAD!
¡PEDÍ TU VISITA!
ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO
Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.
Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El
objetivo es que encuentres lo que necesitás.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSS125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 352/m²диапазон USD 1 311–1 443/м² · для этой площади USD 129 824–142 848
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 133 856.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -3,6 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 3 115 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныParque de la Estación — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,2 км
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 340 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 660 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 550 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.