Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Ecuador 900

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
59 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso departamento de tres ambientes al frente con balcón, emplazado en un cuarto piso muy luminoso.
Consta de: Living-comedor, cocina con muebles bajo y alto mesada, lavadero separado. Dos cómodos dormitorios con placar y cómodo lugar de guardado. Baño completo.
Excelente distribución de ambientes y luminosidad. Edificio tranquilo y bien mantenido.
Calefacción individual.
La unidad posee gas natural.
Muy buena ubicación en el barrio. Próximo a Avenida Córdoba, Avenida Pueyrredón y Santa Fe. Variedad de comercios, facultades, Sanatorios y espacios verdes de la Ciudad de Buenos Aires.
Ideal primera vivienda.
Oportunidad de inversión.
Bajas expensas.
El propietario no se encuentra sujeto a reubicación
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738(011)4515-0151
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 884/m²диапазон USD 1 621–2 610/м² · для этой площади USD 95 620–153 962
На уровне аналоговЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 111 142.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 378 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 820 м
99
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 550 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 820 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 80 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 460 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.