1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta 3 Ambientes Balvanera Blacón Luminoso
Ecuador 900
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso departamento de tres ambientes al frente con balcón, emplazado en un cuarto piso muy luminoso.
Consta de: Living-comedor, cocina con muebles bajo y alto mesada, lavadero separado. Dos cómodos dormitorios con placar y cómodo lugar de guardado. Baño completo.
Excelente distribución de ambientes y luminosidad. Edificio tranquilo y bien mantenido.
Calefacción individual.
La unidad posee gas natural.
Muy buena ubicación en el barrio. Próximo a Avenida Córdoba, Avenida Pueyrredón y Santa Fe. Variedad de comercios, facultades, Sanatorios y espacios verdes de la Ciudad de Buenos Aires.
Ideal primera vivienda.
Oportunidad de inversión.
Bajas expensas.
El propietario no se encuentra sujeto a reubicación
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738(011)4515-0151
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente 3 Ambientes En La ZonaAlmagro · 130 m · 57 m² · 3 amb · 2026USD 1.579/m²ajustado 1.621 · similitud 91
Amplio 3 Ambientes Con Balcon Y Muy LuminosoBalvanera · 160 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.967/m²ajustado 2.040 · similitud 91
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 160 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.667/m²ajustado 1.731 · similitud 91
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 160 m · 57 m² · 3 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.894 · similitud 90
Once Venta 3 Amb C Dep X Escalera OportunidadBalvanera · 340 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.317/m²ajustado 1.384 · similitud 84
Vta Depto 3 Amb C/balcón Y Baulera-apto Crédito-balvanera/ Limite Recoleta - Acepta PermutaBalvanera · 270 m · 68 m² · 3 amb · 2026USD 1.476/m²ajustado 1.582 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 80 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.