Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Uriburu 158

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
76 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES +DEPENDENCIA BALVANERA FINANCIACIÓN
Excelente departamento de 3 ambientes, más dependencia, ubicado en un 4° piso en el tranquilo barrio de Balbanera. El inmueble se encuentra al contrafrente, lo que asegura privacidad y luminosidad, sin el ruido de la calle. Es un semipiso.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN /35%
Con un amplio y cómodo living-comedor, dos dormitorios bien distribuidos, una dependencia que puede utilizarse como oficina o tercer dormitorio, y un baño completo. Esta propiedad ofrece una distribución funcional y agradable. Además, cuenta con un balcón que permite disfrutar de aire fresco y buena ventilación.
La ubicación es inmejorable, cercana a comercios, transporte público y escuelas, ideal para quienes buscan una zona residencial con excelente conectividad.
¡No te pierdas la oportunidad de conocer este hermoso departamento!
Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Corrientes, a 4 cuadras de Av. Callao, a 6 cuadras de Av. Pueyrredón, a 7 cuadras de Av. Córdoba (zona de Facultades).
Tiene doble entrada, se ingresa por living comedor y por cocina.* 2 dormitorios con placards. Baño completo.* Cocina comedor. Lavadero independiente.
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180
Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B)
"El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)"
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
"Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPS125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 504/m²диапазон USD 1 313–1 645/м² · для этой площади USD 102 433–128 333
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 117 295.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,8 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 382 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,5 км
78
  • SPascoSubte · Línea A · 190 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 360 м
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 190 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 260 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.