Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Av Independencia Al 2200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente semipiso de 3 ambientes en piso alto, con vista abierta y muchísima luz natural.Ubicado sobre Av. Independencia al 2200, se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional.
Cuenta con living comedor cómodo y luminoso, con salida a un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la vista despejada.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural, y posee lavadero separado, algo cada vez más buscado.
El departamento dispone de baño reciclado, en excelente estado, y ambientes bien proporcionados que aseguran confort y practicidad en el día a día.
Su piso alto garantiza luz durante todo el día y una sensación de amplitud única.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luz y una ubicación estratégica, con excelente conectividad y servicios cercanos.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 496/m²диапазон USD 1 307–1 612/м² · для этой площади USD 84 938–104 752
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 97 215.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2 % зелёные зоны · +1,8 % возраст здания · -0,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 23, 95, 96
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 941 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 500 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 490 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 670 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 150 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 680 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 770 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.