1 / 5 · 24 más en el avisoDepartamento En Venta 3 Amb Balcon - Balvanera
Av Independencia Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente semipiso de 3 ambientes en piso alto, con vista abierta y muchísima luz natural.Ubicado sobre Av. Independencia al 2200, se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional.
Cuenta con living comedor cómodo y luminoso, con salida a un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la vista despejada.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural, y posee lavadero separado, algo cada vez más buscado.
El departamento dispone de baño reciclado, en excelente estado, y ambientes bien proporcionados que aseguran confort y practicidad en el día a día.
Su piso alto garantiza luz durante todo el día y una sensación de amplitud única.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luz y una ubicación estratégica, con excelente conectividad y servicios cercanos.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2 % espacios verdes · +1,8 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Con RentaBalvanera · misma dirección · 59 m² · 3 amb · 1972USD 1.610/m²ajustado 1.612 · similitud 90
Departamento 4 Amb. con Balcón. Piso Alto. Vistas Panorámicas.San Cristóbal · 90 m · 69 m² · 4 amb · 1976USD 1.391/m²ajustado 1.422 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en San Cristobal Sum con AmenitiesSan Cristóbal · 330 m · 62 m² · 3 ambUSD 1.919/m²ajustado 1.952 · similitud 80
Departamento 3 Amb en Venta en CongresoBalvanera · 340 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.271/m²ajustado 1.293 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes. | Av Independencia Al 2500San Cristóbal · 400 m · 66 m² · 3 ambUSD 2.788/m²ajustado 2.731 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes en BalvaneraBalvanera · 460 m · 62 m² · 3 amb · 1967USD 1.532/m²ajustado 1.528 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 490 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 670 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EGENERAL VIAMONTEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 590 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 680 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.