Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Av Independencia Al 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente semipiso de 3 ambientes en piso alto, con vista abierta y muchísima luz natural.Ubicado sobre Av. Independencia al 2200, se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional.
Cuenta con living comedor cómodo y luminoso, con salida a un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la vista despejada.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural, y posee lavadero separado, algo cada vez más buscado.
El departamento dispone de baño reciclado, en excelente estado, y ambientes bien proporcionados que aseguran confort y practicidad en el día a día.
Su piso alto garantiza luz durante todo el día y una sensación de amplitud única.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luz y una ubicación estratégica, con excelente conectividad y servicios cercanos.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1496/m²intervallo USD 1307–1612/m² · per questa superficie USD 84.938–104.752
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 97.215.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2 % verde · +1,8 % età · -0,8 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pichincha a 490 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 23, 95, 96
89
Sicurezza941 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 500 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 490 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 670 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EGENERAL VIAMONTEScuola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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