Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Anchorena Al 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
181 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD!!!!
4 Ambientes con Dependencia y Terraza Propia en Anchorena 800.
Mudate a lo nuevo con el espacio y la luz que siempre soñaste!
Presentamos esta imponente unidad de categoría al frente, que combinan amplitud, diseño moderno y una luminosidad excepcional en una ubicación inmejorable.
Su orientación Este garantiza mañanas radiantes.
Características Principales:
Superficie Total: 181 m2 (95 m2 cubiertos + 77 m2 de Terraza Propia + 9 m2 de Balcón corrido al frente).
4 ambientes amplios con dependencia de servicio.
Living y dormitorios con pisos de porcelanato; ventanas de aluminio anodizado y griferías de primera línea.
Sistema de calefacción por caldera individual a gas y pre-instalación de Aire Acondicionado ya lista en living y dormitorios.
Cocina totalmente equipada con bajo mesada, alacena, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y cocina a gas.
Lavadero propio y frentes de placard corredizos.
El Edificio y sus Full Amenities:
Un proyecto pensado para el disfrute y el estilo de vida actual
Piso 1: Sector de recreación con salón de juegos y cancha de fútbol.
Piso 9: Relax total con piscina, solárium y gran SUM con parrillas.
Ubicación Estratégica!!!
En el corazón de Balvanera (Anchorena al 800), con conectividad total: a pasos de las líneas de subte B y H y múltiples líneas de colectivos.
CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES!!!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH430 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 604/m²диапазон USD 2 443–2 876/м² · для этой площади USD 442 099–520 582
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 430 000; скорректированные аналоги дают USD 471 307.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % площадь · +0,9 % возраст здания · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 29, 99, 106, 109, 140, 188
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 535 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
1
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 290 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 700 м
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 490 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 180 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 600 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.