ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Avenida Pueyrredon Al 300

АгентствоЦена снижена на 8% на ZonapropДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 330 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso departamento de 95 m² ubicado en el último piso de un edificio en Balvanera, ofreciendo total privacidad al ser la única unidad en la planta. La propiedad cuenta con un amplio living, hall de distribución, tres dormitorios con placards, un toilette, un baño completo, y dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. La cocina, con entrada de servicio, está a reciclar. Gracias a su orientación Este, el departamento es muy luminoso y conserva elegantes pisos de parquet. El baño es original, pero las cañerías han sido renovadas, asegurando funcionalidad moderna. En el mismo piso, se encuentra solo la vivienda del encargado y el acceso a la terraza, aumentando la tranquilidad del entorno. Con una excelente distribución, esta propiedad ofrece gran potencial para actualizar y personalizar al gusto. Servicios como agua corriente, gas natural y electricidad están disponibles, garantizando comodidad. Ideal para quienes buscan un hogar con mucho potencial en una ubicación céntrica y accesible. No Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 8% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSSPEEP109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 299/m²диапазон USD 1 253–1 445/м² · для этой площади USD 119 000–137 272
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 109 000; скорректированные аналоги дают USD 123 387.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +1,1 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pueyrredon — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 25 — 7, 8, 19, 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 3 005 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 360 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,2 км
87
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 250 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EEI Nº 05 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 690 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 670 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 440 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.