Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Corrientes 2300

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Rearte. Departamento 3 ambientes Luminoso en Venta en Balvanera. En esta oportunidad te presentamos este departamento de 3 ambientes con cocina independiente, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Ubicación privilegiada: sobre Av. Corrientes al 2300, en el corazón del barrio de Once, una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de múltiples líneas de colectivo y de las estaciones Pasteur-amia y Callao de la Línea B de subte, que permiten un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica, supermercados, centros de salud, instituciones educativas, teatros y espacios culturales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con muy buen ingreso de luz natural, que genera un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensiones, bien distribuidos y con excelente aprovechamiento del espacio. La cocina es independiente, lo que favorece una mejor organización y ventilación. Dispone de muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo gran capacidad de guardado. Posee un baño completo en muy buen estado. El departamento fue pintado recientemente y sus pisos fueron pulidos y plastificados, brindándole un aspecto renovado y listo para habitar. Ubicado en un sólido edificio de época, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales. Además, el edificio es apto para personas con movilidad reducida. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con muy buena conectividad, cercana a medios de transporte, comercios y una amplia variedad de servicios. Contactanos, mudate A la vida que queres!!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSP109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 794/m²диапазон USD 1 587–1 915/м² · для этой площади USD 123 810–149 369
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 109 000; скорректированные аналоги дают USD 139 908.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения · -1,5 % зелёные зоны · +0,5 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 20 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 277 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,7 км
72
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 20 м
  • SPascoSubte · Línea A · 550 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 280 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 420 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 440 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 470 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.