1 / 5 · Ещё в объявлении: 5Квартира, 3 комн., Balvanera
Sarmiento 2234
Характеристики
- Общая площадь
- 81 м²
- Крытая
- 60 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN BALVANERA
Si buscás metros, ubicación y precio, esta propiedad merece una visita.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado sobre Sarmiento al 2200, en el corazón de Balvanera. Cuenta con 60 m² cubiertos y 21 m² descubiertos distribuidos en dos patios propios, un diferencial difícil de encontrar en propiedades de este valor.
La unidad dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio cubierto y patio descubierto. Su estado es a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación con potencial de valorización.
Su precio ha sido definido contemplando el estado actual del inmueble, generando una relación precio/m² altamente competitiva dentro de la zona.
Ideal para inversores que realicen reciclaje para reventa o alquiler, así como para familias que deseen diseñar y actualizar su hogar según sus necesidades y gustos.
Las mejores oportunidades no siempre son las propiedades terminadas, sino aquellas que permiten crear valor. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 85 м² · 3 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 999/m²с поправкой 1 713 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 70 м² · 3 комн. · 1970USD 1 499/m²с поправкой 1 523 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 84 м² · 3 комн. · 1977USD 1 536/m²с поправкой 1 601 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 72 м² · 3 комн. · 1981USD 1 653/m²с поправкой 1 557 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 75 м² · 3 комн.USD 1 867/m²с поправкой 1 785 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 89 м² · 3 комн. · 1971USD 1 045/m²с поправкой 1 078 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение60 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 190 м
- SPascoSubte · Línea A · 390 м
- ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 40 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 580 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 790 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 360 м
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 400 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 450 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 610 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.