Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Jean Jaures 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Valeria Noemi Braun
Departamento 3 ambientes en venta Zona Abasto
Ubicado en la calle Jean Jaures 628, en una zona estratégica de la ciudad, a pocas cuadras del reconocido Shopping Abasto, este departamento ofrece una excelente combinación de conectividad, servicios y vida urbana.
La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso espacio integrado de livingcomedor con cocina abierta, ideal para aprovechar al máximo cada ambiente. Desde el living se accede a un balcón al frente, que también cuenta con salida directa desde la habitación principal, aportando ventilación cruzada y gran luminosidad natural.
El departamento dispone de:
Dos habitaciones: la principal con salida al balcón y una segunda habitación interna.
Baño completo ubicado en el distribuidor.
Cocina integrada, funcional y moderna.
La zona se destaca por su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte como Estación Carlos Gardel, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 527/m²диапазон USD 1 446–1 776/м² · для этой площади USD 73 725–90 574
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 77 855.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 24, 26, 29, 71, 99, 124, 146, 168, 180
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 578 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1 км
93
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 340 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 340 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 740 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 340 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.