Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Dr. Ramon Carrillo al 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
68 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 30 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 2 Ambientes – Frente con Terraza – BarracasLa ubicación que todos quieren, la inversión que necesitás. ¡Oportunidad imperdible en el corazón de Barracas! Luminoso departamento al frente, de dos ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica. Al ingresar, te recibe un comedor diario conectado con un living muy luminoso, con amplias ventanas y ventilación cruzada que garantiza aire fresco y luz natural durante todo el día. El dormitorio cuenta con una gran ventana y baño en suite, brindando comodidad e independencia. La cocina, práctica y cómoda, también posee ventana al frente. Ubicado en segundo piso por escalera, el edificio ofrece una terraza con vistas panorámicas a la ciudad —perfecta para disfrutar del atardecer porteño o momentos de relax. Incluye baulera en subsuelo, ideal para guardar bicicletas o equipaje. Ubicación estratégica: En un sector neuralgico de la Capital Federal, a solo: • 10 minutos de Constitución, • 5 minutos de Parque Patricios, • 7 minutos de Puente Pueyrredón, • 5 minutos de Autopista 25 de Mayo, con escuelas, hospitales y múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones. Un barrio tranquilo y silencioso, con rápido acceso a toda la ciudad y zona sur del Gran Buenos Aires. Una opción ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Invertí hoy en el lugar que mañana será clave. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHHPEPEEEPP59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 137/m²диапазон USD 875–1 237/м² · для этой площади USD 59 530–84 097
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 58 500; скорректированные аналоги дают USD 77 293.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11,7 % безопасность окружения · -3,4 % площадь · +2,8 % возраст здания · -1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение87 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 740 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 9, 25, 28, 45, 46, 59, 65, 67, 79, 90, 91, 95
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 437 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque España — 260 м · в радиусе 500 м: 3
96
МедицинаHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar Garcia — 130 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 740 м
  • EESCUELA PARROQUIAL SANTA ELISAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 м
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 140 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 220 м
  • PParque EspañaЗелёная зона · Parque · 260 м
  • PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.