ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Montes de Oca 348. Entre Ituzaingó y Uspallata

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 ambientes en Barracas, Capital Federal. / obra en construcción / Amplia financiación. Unidad de 2 ambientes ubicada al frente. Piso 2, Departamento A. Tiene 40. 5 metros cuadrados cubiertos y 9. 1 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 49. 6 como superficie total. El valor se encuentra en usd 112. 000. financiación: 50% de anticipo + 15 cuotas. Es un edificio de 12 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes. Tendrá espacio de guardado para 38 bicicletas y laundry. Entrega octubre 2027. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qco-72)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPHPS112 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 090/m²диапазон USD 1 799–2 576/м² · для этой площади USD 88 156–126 201
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 112 000; скорректированные аналоги дают USD 102 414.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 760 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 867 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Gumersindo González — 280 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 300 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 760 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 300 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 480 м
  • PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 630 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.