1 / 8 · 9 más en el avisoVenta 2 Ambientes | Ideal Inversor
Montes de Oca 348. Entre Ituzaingó y Uspallata
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 ambientes en Barracas, Capital Federal. / obra en construcción / Amplia financiación. Unidad de 2 ambientes ubicada al frente. Piso 2, Departamento A. Tiene 40. 5 metros cuadrados cubiertos y 9. 1 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 49. 6 como superficie total. El valor se encuentra en usd 112. 000. financiación: 50% de anticipo + 15 cuotas. Es un edificio de 12 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes. Tendrá espacio de guardado para 38 bicicletas y laundry. Entrega octubre 2027. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qco-72)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Amb Con Balcon Y Amenities. BarracasBarracas · 40 m · 47 m² · 2 amb · 2024USD 2.766/m²ajustado 2.722 · similitud 90
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 70 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.800/m²ajustado 1.799 · similitud 90
Venta De Departamento 2 Ambientes En Barracas, Capital FederalBarracas · 70 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.800/m²ajustado 1.799 · similitud 90
Barracas - Depto 2 Amb - 49 m²Barracas · 190 m · 48 m² · 2 amb · 1966USD 1.771/m²ajustado 1.838 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Cochera Pileta Parrilla Apto Credito BarracasBarracas · 180 m · 50 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.100/m²ajustado 2.755 · similitud 87
Venta 2 1/2 AmbientesBarracas · 50 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.588/m²ajustado 1.600 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 760 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 300 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.