Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Dr Enrique Finechietto Al 900

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
88 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el vibrante barrio de Barracas, este elegante departamento ofrece una combinación ideal de confort, amplitud y estilo. Situado en el piso 12 del edificio en Dr. Enrique Finochietto 990, este espacioso departamento de tres ambientes está diseñado para satisfacer todas sus necesidades.
Con una superficie cubierta de 66,25 m2, el departamento cuenta con dos dormitorios en suite, uno de ellos con amplios placares, y dos baños completos que garantizan privacidad y comodidad. Su disposición al frente permite disfrutar de abundante luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores.
La cocina, equipada y funcional, se complementa con un comedor diario y un cómodo espacio de palier que favorece una distribución práctica y agradable entre los ambientes.
Para el confort moderno, el edificio dispone de cuatro ascensores y cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y TV por cable.
Entre sus destacadas amenities se encuentran piscina, solárium, parrillas y SUM. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, seguridad privada y sistema de seguridad digital, además de encargado permanente.
El edificio también ofrece servicio de laundry y espacios de parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos de relax.
Cochera opcional, disponible para quienes necesiten contar con espacio propio para estacionamiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y moderno, con excelentes amenities y seguridad, en una ubicación estratégica de Barracas, con fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la ciudad.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP215 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 804/m²диапазон USD 2 715–3 028/м² · для этой площади USD 238 942–266 437
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 215 000; скорректированные аналоги дают USD 246 786.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 27 — 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 351 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 110 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 220 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 м
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 240 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 620 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.