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Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Dr Enrique Finechietto Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
88 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el vibrante barrio de Barracas, este elegante departamento ofrece una combinación ideal de confort, amplitud y estilo. Situado en el piso 12 del edificio en Dr. Enrique Finochietto 990, este espacioso departamento de tres ambientes está diseñado para satisfacer todas sus necesidades.
Con una superficie cubierta de 66,25 m2, el departamento cuenta con dos dormitorios en suite, uno de ellos con amplios placares, y dos baños completos que garantizan privacidad y comodidad. Su disposición al frente permite disfrutar de abundante luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores.
La cocina, equipada y funcional, se complementa con un comedor diario y un cómodo espacio de palier que favorece una distribución práctica y agradable entre los ambientes.
Para el confort moderno, el edificio dispone de cuatro ascensores y cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y TV por cable.
Entre sus destacadas amenities se encuentran piscina, solárium, parrillas y SUM. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, seguridad privada y sistema de seguridad digital, además de encargado permanente.
El edificio también ofrece servicio de laundry y espacios de parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos de relax.
Cochera opcional, disponible para quienes necesiten contar con espacio propio para estacionamiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y moderno, con excelentes amenities y seguridad, en una ubicación estratégica de Barracas, con fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la ciudad.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.804/m²faixa USD 2.715–3.028/m² · para esta metragem USD 238.942–266.437
-13% vs. comparáveisPede USD 215.000; os comparáveis ajustados implicam USD 246.786.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 450 m (6 min a pé) · 27 linhas de ônibus em 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Segurança1.351 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 110 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 220 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 450 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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