Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Ituzaingo 925

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 540 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Viví en un moderno 3 ambientes con balcón y amenities en Barracas. Ubicado sobre la calle Ituzaingó al 900, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano.
El edificio es de categoría, con tan solo 2 años de antiguedad y desarrollado en 20 pisos. Dispone de dos ascensores, vigilancia las 24 horas, SUM y piscina, ofreciendo confort y servicios acordes a un desarrollo moderno.
La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición al frente y orientación sur. Cuenta con una superficie total de 87 m2, distribuidos en 71 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 12 m2 descubiertos, logrando una distribución equilibrada y funcional.
El departamento se compone de tres ambientes, con dos dormitorios que cuentan con placard integrado. Dispone de un baño completo y un toilette. La cocina es completa y se integra de manera práctica al resto de la unidad. El living comedor tiene salida a un balcón, aportando ventilación y expansión.
La propiedad se presenta a estrenar, con terminaciones de excelente categoría.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562424 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPHPS200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 214/m²диапазон USD 2 036–2 500/м² · для этой площади USD 162 903–200 000
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 177 107.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 779 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Gumersindo González — 250 м · в радиусе 500 м: 4
97
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 260 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 660 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 км
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 410 м
  • PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.