1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 3 комн., Barracas
Ituzaingo 925
Характеристики
- Общая площадь
- 80 м²
- Крытая
- 80 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 540 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Viví en un moderno 3 ambientes con balcón y amenities en Barracas. Ubicado sobre la calle Ituzaingó al 900, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano.
El edificio es de categoría, con tan solo 2 años de antiguedad y desarrollado en 20 pisos. Dispone de dos ascensores, vigilancia las 24 horas, SUM y piscina, ofreciendo confort y servicios acordes a un desarrollo moderno.
La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición al frente y orientación sur. Cuenta con una superficie total de 87 m2, distribuidos en 71 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 12 m2 descubiertos, logrando una distribución equilibrada y funcional.
El departamento se compone de tres ambientes, con dos dormitorios que cuentan con placard integrado. Dispone de un baño completo y un toilette. La cocina es completa y se integra de manera práctica al resto de la unidad. El living comedor tiene salida a un balcón, aportando ventilación y expansión.
La propiedad se presenta a estrenar, con terminaciones de excelente categoría.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562424 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 80 м² · 3 комн. · 2025USD 2 500/m²с поправкой 2 500 · сходство 97
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 84 м² · 3 комн. · 2025 · машино-местоUSD 2 286/m²с поправкой 2 013 · сходство 94
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 160 м · 81 м² · 3 комн. · 2026USD 2 020/m²с поправкой 2 101 · сходство 91
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 75 м² · 3 комн. · 2024USD 2 333/m²с поправкой 2 214 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 160 м · 79 м² · 3 комн. · 2026USD 2 519/m²с поправкой 2 486 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 210 м · 79 м² · 3 комн. · 2026USD 2 695/m²с поправкой 2 748 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 660 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 км
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 160 м
- EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 170 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 410 м
- PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 300 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 640 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.