דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Ituzaingo 925

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
80 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
דרום
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 540,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Viví en un moderno 3 ambientes con balcón y amenities en Barracas. Ubicado sobre la calle Ituzaingó al 900, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano.
El edificio es de categoría, con tan solo 2 años de antiguedad y desarrollado en 20 pisos. Dispone de dos ascensores, vigilancia las 24 horas, SUM y piscina, ofreciendo confort y servicios acordes a un desarrollo moderno.
La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición al frente y orientación sur. Cuenta con una superficie total de 87 m2, distribuidos en 71 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 12 m2 descubiertos, logrando una distribución equilibrada y funcional.
El departamento se compone de tres ambientes, con dos dormitorios que cuentan con placard integrado. Dispone de un baño completo y un toilette. La cocina es completa y se integra de manera práctica al resto de la unidad. El living comedor tiene salida a un balcón, aportando ventilación y expansión.
La propiedad se presenta a estrenar, con terminaciones de excelente categoría.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562424 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPHPS200k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,214/m²טווח USD 2,036–2,500/m² · לשטח הזה USD 162,903–200,000
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 200,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 177,107.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 660 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
ביטחון779 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gumersindo González במרחק 250 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
97
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 260 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 660 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1.2 ק״מ
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 410 מ׳
  • PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.