1 / 5 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 3 комн., Barracas
Ituzaingo al 900
Характеристики
- Общая площадь
- 84 м²
- Крытая
- 84 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 390 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Departamento - Venta - Alquiler - Barracas 3 Ambientes con Cochera, Balcón Aterrazado y Amenities - Piso Alto - Apto Crédito - Cochera disponible Opcional venta U$S 29.000 y Alquiler $ 200.000
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en piso alto al frente, con vista abierta y gran luminosidad. Emplazado en una moderna torre de categoría sobre la calle Ituzaingó, a metros de la Avenida Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas de Barracas.
La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, destacándose por sus amplios espacios y excelente ingreso de luz natural. Dispone de living-comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina con doble circulación, lavadero separado, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción.
La calefacción es por losa radiante eléctrica, individualizada por ambientes, brindando confort y eficiencia durante todo el año.
Características principales:
Piso alto al frente.
Vista abierta.
Muy luminoso.
Cochera. (Consultar Precio )
Apto crédito.
Living-comedor con salida a balcón aterrazado.
Cocina
Doble circulación.
Lavadero independiente.
2 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de recepción.
Losa radiante eléctrica individual por ambientes.
Edificio de categoría:
Imponente hall de acceso de doble altura.
Piscina.
SUM.
Parrillas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, confort y amenities en una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de la ciudad y a múltiples medios de transporte.
Se entrega Listo para mudarse. Consultar por más unidades en el mismo edificio.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 84 м² · 3 комн. · 2025 · машино-местоUSD 2 286/m²с поправкой 2 286 · сходство 97
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Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 230 м · 89 м² · 3 комн. · 2026USD 1 847/m²с поправкой 2 312 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 75 м² · 3 комн. · 2024USD 2 333/m²с поправкой 2 514 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 310 м · 86 м² · 3 комн. · 2026USD 1 593/m²с поправкой 1 949 · сходство 85
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 660 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 км
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 160 м
- EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 170 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 410 м
- PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 300 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 640 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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