1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Barracas
Av. Montes De Oca Al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 142 м²
- Крытая
- 125 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 2
- Expensas
- ARS 300 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente semipiso de 4 ambientes en esquina con dos balcones al frente, en luminoso 7mo. piso de amplias vistas sobre Av. Montes de Oca. Cuenta con una unidad complementaria en PB de 89m2 (2 cocheras/SUM).
Departamento:
- 125,75m2 cubiertos / 11,66m2 balcones / 5,45m2 semicubiertos
- Doble circulación, entrada principal y de servicio.
- Amplio living comedor en L con ventanales y salida al primer balcón.
- Cocina con gran comedor diario. Mesadas de granito y alacenas sobre y bajo mesada. Gas natural.
- Lavadero. Dependencia y baño de servicio.
- Tres dormitorios de buenas dimensiones con salida al segundo balcón. Pisos de parquet en perfecto estado y cómodos placares. Aires acondicionados.
- Baño completo y toilette.
Unidad complementaria PB:
- Gran espacio guardacoches propio de 89,76 m2.
- Doble portón para ingreso de 2 vehículos grandes (y más).
- Al fondo posee una cocina abierta con bacha, mesada de granito, alacenas, anafe eléctrico y extractor de aire.
- Baño compartimentado con ducha.
- Muchísimo espacio de guardado.
- Ideal para reuniones, gimnasio privado, etc.
Unidad complementaria SS:
- Baulera de 2,17m2
Muy buena zona de Barracas, con rápido acceso al resto de la Ciudad y Provincia. Cercano a la estación Constitución (trenes y subte), Autopista Frondizi y numerosas líneas de colectivo.
Expensas totales (depto + unidad complementaria) $540.000 aprox.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 142 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 254/m²с поправкой 2 254 · сходство 97
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 90 м · 119 м² · 4 комн. · 2026USD 2 476/m²с поправкой 2 860 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 100 м · 134 м² · 4 комн. · 1966USD 2 090/m²с поправкой 3 081 · сходство 78
Квартира, 5 комн., BarracasBarracas · 90 м · 142 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 007/m²с поправкой 2 274 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 130 м · 110 м² · 4 комн. · 2026USD 1 536/m²с поправкой 1 677 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 80 м · 123 м² · 4 комн. · 1976USD 2 033/m²с поправкой 2 845 · сходство 74
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 300 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 м
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 м
- PPlaza Sergio KarakachoffЗелёная зона · Plaza · 220 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 230 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 170 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 180 м
- CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.