1 / 5 · 25 más en el avisoVenta - 4 Amb. C/ Dep. - 2 Cocheras - Sum Propio - Barracas
Av. Montes De Oca Al 1000
Ficha
- Superficie total
- 142 m²
- Cubierta
- 125 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Excelente semipiso de 4 ambientes en esquina con dos balcones al frente, en luminoso 7mo. piso de amplias vistas sobre Av. Montes de Oca. Cuenta con una unidad complementaria en PB de 89m2 (2 cocheras/SUM).
Departamento:
- 125,75m2 cubiertos / 11,66m2 balcones / 5,45m2 semicubiertos
- Doble circulación, entrada principal y de servicio.
- Amplio living comedor en L con ventanales y salida al primer balcón.
- Cocina con gran comedor diario. Mesadas de granito y alacenas sobre y bajo mesada. Gas natural.
- Lavadero. Dependencia y baño de servicio.
- Tres dormitorios de buenas dimensiones con salida al segundo balcón. Pisos de parquet en perfecto estado y cómodos placares. Aires acondicionados.
- Baño completo y toilette.
Unidad complementaria PB:
- Gran espacio guardacoches propio de 89,76 m2.
- Doble portón para ingreso de 2 vehículos grandes (y más).
- Al fondo posee una cocina abierta con bacha, mesada de granito, alacenas, anafe eléctrico y extractor de aire.
- Baño compartimentado con ducha.
- Muchísimo espacio de guardado.
- Ideal para reuniones, gimnasio privado, etc.
Unidad complementaria SS:
- Baulera de 2,17m2
Muy buena zona de Barracas, con rápido acceso al resto de la Ciudad y Provincia. Cercano a la estación Constitución (trenes y subte), Autopista Frondizi y numerosas líneas de colectivo.
Expensas totales (depto + unidad complementaria) $540.000 aprox.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 4 Amb. C/ Dep. - 2 Cocheras - Sum Propio - BarracasBarracas · misma dirección · 142 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.254/m²ajustado 2.254 · similitud 97
Venta - Barracas - Cuatro Ambientes - EmprendimientoBarracas · 90 m · 119 m² · 4 amb · 2026USD 2.476/m²ajustado 2.860 · similitud 79
Av .suarez Y Av.montes De Oca. Venta. Departamento Al Frente 4 Ambientes.Barracas · 100 m · 134 m² · 4 amb · 1966USD 2.090/m²ajustado 3.081 · similitud 78
Departamento 5 Ambientes Amplio Y Luminoso En BarracasBarracas · 90 m · 142 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 2.007/m²ajustado 2.274 · similitud 77
Venta 4 Ambientes Con Dependencia BarracasBarracas · 130 m · 110 m² · 4 amb · 2026USD 1.536/m²ajustado 1.677 · similitud 77
Luminoso Departamento 4 AmbientesBarracas · 80 m · 123 m² · 4 amb · 1976USD 2.033/m²ajustado 2.845 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 m
- PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 230 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 170 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.