Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Azara 620

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubrí un amplio 2 ambientes con patio y entrada independiente. Ubicado sobre Azara al 600, en planta baja al frente, dentro de un entorno residencial con cercanía a comercios de barrio, servicios y accesos a transporte público que conectan con distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con entrada independiente y se desarrolla íntegramente en planta baja, lo que le otorga mayor privacidad y comodidad. Se trata de un edificio de aproximadamente 80 años de antigüedad, con la unidad reciclada hace unos 20 años y sin expensas. El departamento dispone de 100 m² cubiertos, orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. Presenta una distribución de 2 ambientes, un baño completo, aire acondicionado frío/calor y baulera. Completa la unidad un patio de 4 x 2 metros que aporta ventilación y un espacio exterior propio. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 394/m²диапазон USD 1 350–1 686/м² · для этой площади USD 135 000–168 648
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 139 354.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -26,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,8 % безопасность окружения · -1,1 % зелёные зоны · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 10, 12, 22, 24, 25, 39, 46, 70, 74, 93, 102, 133
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 826 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 980 м
94
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 980 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 км
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 200 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 330 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.