Дом, 7 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Дом · Продажа · Belgrano (Belgrano R)

Дом, 7 комн., Belgrano

LA PAMPA 3155. Entre Freire, Ramon y Zapiola

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
533 м²
Крытая
300 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
6
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa (ph) 5 ambientes con gran Patio y Pileta en Belgrano R!! Ph Estilo Chalet Alpino Suizo - Belgrano R. Ubicación ideal! Situada estratégicamente en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Belgrano R. El entorno ofrece una excelente calidad de vida, con acceso inmediato a: Importantes colegios de la zona. 4 cuadras del Belgrano Athletic Club. 2 cuadras del polo comercial y gastronómico de Plaza Castelli. 1 cuadra de la estación de tren Belgrano R (Ramal Mitre - Retiro). ______________________________. Descripción General. Se trata de un ph tipo casa con entrada independiente al frente, desarrollado en 2 plantas + Patio con pileta! La unidad mantiene un buen estado de conservación, manteniendo detalles originales de la época como carpinterías en madera y terminaciones de fachada que realzan su carácter arquitectónico. ______________________________. Planta Baja. Living comedor principal. Cocina con Comedor Diario. Family con hogar a leña. Escritorio. Playroom. Toilette de recepción. Patio de 160 m² con piscina?? Planta Alta. 1 Master Suite y otros4 dormitorios de amplias dimensiones. 2 baños completos (1 Master Suite). Dependencia de servicio con baño. Otros Espacios. Altillo funcional. Sótano. ________________________________. Observaciones Comerciales: Un ph único en su estilo, con el encanto de un chalet clásico alpino, espacios amplios y patio propio con piscina. Su ubicación privilegiada en Belgrano R lo convierte en una opción ideal para familias que buscan vivir con confort, en un entorno residencial arbolado, con excelente conectividad y cercanía a colegios, clubes y servicios. Importante: Es un lote compuesto por 2 propiedades (ph) cada una con su entrada independiente. La presente venta corresponde a la unidad ubicada al frente sobre la calle La Pampa. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1026)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP850 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 141/m²диапазон USD 1 360–2 362/м² · для этой площади USD 725 062–1 258 717
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 850 000; скорректированные аналоги дают USD 1 141 171.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · +14,5 % машино-место · -12,7 % возраст здания · -1,3 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 486 м² · 7 комн. · 1946 · машино-место
    USD 1 440/m²с поправкой 1 360 · сходство 83
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 574 м² · 6 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 787/m²с поправкой 2 201 · сходство 67
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 450 м · 531 м² · 6 комн. · 2021 · машино-место
    USD 2 731/m²с поправкой 2 083 · сходство 58
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 460 м · 496 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 419/m²с поправкой 2 362 · сходство 51
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 190 м · 404 м² · 5 комн. · 1936
    USD 1 559/m²с поправкой 2 141 · сходство 45
  • Дом, 13 комн., BelgranoBelgrano · 390 м · 630 м² · 13 комн. · 1946
    USD 1 905/m²с поправкой 2 471 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 880 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 19, 113
66
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 476 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Olmos — 180 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 990 м
94
  • SJuramentoSubte · Línea D · 880 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 920 м
  • EINST.PESTALOZZIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINSTITUTO BET-ELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.