Дом, 5 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
Дом · Продажа · Belgrano (Belgrano R)

Дом, 5 комн., Belgrano

Ramón Freire al 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
404 м²
Крытая
289 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de Estilo en Belgrano R, Jardín y Parrilla, a metros de Plaza CastelliCasa de estilo ubicada en una de las cuadras más buscadas de Belgrano R, a metros de Plaza Castelli. Una propiedad con gran valor arquitectónico, ambientes grandes, mucha luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar. Conserva detalles originales como pisos de pinotea en planta baja, puertas y carpinterías. Planta Baja• Amplio living-comedor con pisos originales de pinotea y salida al jardín. • Hall distribuidor. • Toilette. • Ambiente independiente ideal como dormitorio, escritorio, consultorio o playroom, con acceso propio desde el exterior. • Cocina de amplias dimensiones con comedor diario y vista al jardín. • Jardín con galería semicubierta, parrilla, horno, mesada y pileta. Primer Piso• Gran hall distribuidor con luz natural, ideal para escritorio o playroom. • Dormitorio principal en suite con amplios placares y ventanales al frente. • Segundo dormitorio al frente con placares. • Tercer dormitorio con vista al balcón y al jardín. • Segundo baño completo. • Sector de servicio independiente con lavadero, dormitorio, baño y altillo. SótanoImportante sótano con acceso independiente desde el exterior, ideal para gimnasio, playroom, cava, taller, estudio o gran espacio de guardado. Exterior• Espacio para posible guardacoches descubierto para 1 vehículo mediano. Características destacadas• Excelente ubicación en pleno Belgrano R. • A metros de Plaza Castelli. • Casa de estilo con detalles originales. • Jardín con parrilla y horno. • Ambientes amplios y muy luminosos. • Gran potencial conservando su identidad arquitectónica. • Calefacción por caldera Duo con 13 radiadores. • Termotanque para agua caliente. • Cañerías de agua y gas renovadas. • Aire acondicionado en el living. • Catalogación aph (Área de Protección Histórica). La cocina y baños están de época, muy bien mantenidos. Una propiedad con ambientes grandes, funcionales y con gran potencial para distintos usos. Se encuentra en uno de los barrios residenciales más lindos y buscados de la Ciudad de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEPS630 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 877/m²диапазон USD 1 336–2 968/м² · для этой площади USD 539 702–1 199 252
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 630 000; скорректированные аналоги дают USD 758 146.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +1,3 % расстояние до subte (метро) · +1,2 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 340 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 3 382/m²с поправкой 2 968 · сходство 63
  • Дом, BelgranoBelgrano · 320 м · 379 м² · 2000 · машино-место
    USD 3 140/m²с поправкой 1 877 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 432 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 4 167/m²с поправкой 2 973 · сходство 53
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 343 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 3 353/m²с поправкой 2 231 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 210 м · 265 м² · 5 комн. · 1950 · машино-место
    USD 3 000/m²с поправкой 1 953 · сходство 51
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 496 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 419/m²с поправкой 1 720 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 19, 113
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 403 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 36 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Olmos — 110 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 800 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 910 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 км
  • EINSTITUTO BET-ELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINST.PESTALOZZIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.