Офис, Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Офис · Продажа · Belgrano

Офис, Belgrano

Avenida del Libertador 6100 - Piso 14

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
107 м²
Ванные
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina corporativa de categoría sobre Av. Del Libertador con vista abierta al Río. Ubicada en uno de los corredores corporativos más prestigiosos de Belgrano, esta oficina combina una excelente imagen institucional, gran luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para empresas como para profesionales que buscan instalarse en un entorno de primer nivel. Con 118 m², la unidad se encuentra en un piso alto, ofreciendo una agradable vista abierta hacia el Río de la Plata y una excelente entrada de luz natural durante toda la jornada. Su distribución resulta funcional y flexible, permitiendo adaptarse a distintos formatos de trabajo, ya sea oficinas privadas, espacios colaborativos, salas de reuniones o áreas de recepción. Principales características• 118 m². • Balcón con vista abierta al río. • Excelente luminosidad. • Piso alto. • Planta funcional adaptable a distintos layouts. • Edificio corporativo de categoría. • Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversión. Ubicación estratégicaEmplazada sobre Avenida del Libertador, una de las arterias corporativas más importantes de la ciudad, con excelente conectividad hacia Zona Norte y el centro porteño. Su entorno reúne edificios corporativos, embajadas, gastronomía, entidades financieras y múltiples medios de transporte, convirtiéndola en una ubicación altamente valorada para el desarrollo de actividades profesionales. Si buscás una oficina que proyecte una excelente imagen para tu empresa y combine ubicación, categoría y vistas privilegiadas, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. sumatres Proposito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 589/m²диапазон USD 3 230–3 779/м² · для этой площади USD 381 138–445 941
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 350 000; скорректированные аналоги дают USD 423 486.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 119 м² · 1 комн. · 2025 · машино-место
    USD 4 328/m²с поправкой 3 779 · сходство 87
  • Офис, BelgranoBelgrano · 120 м · 118 м² · 2024
    USD 2 712/m²с поправкой 2 895 · сходство 86
  • Офис, BelgranoBelgrano · 130 м · 111 м²
    USD 4 243/m²с поправкой 4 520 · сходство 81
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 113 м² · 1 комн. · 2014 · машино-место
    USD 4 513/m²с поправкой 4 212 · сходство 77
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 97 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 3 918/m²с поправкой 3 299 · сходство 76
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 95 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 4 421/m²с поправкой 3 708 · сходство 75

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 29, 42, 107, 130
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 989 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 750 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 км
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 км
  • ECOLEGIO TARBUTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 750 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 280 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 690 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 440 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.