ВойтиРазместить
Дом, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 4 комн., Belgrano

Gorostiaga 2100 Esquina Malasia

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
450 м²
Крытая
450 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en la mejor cuadra de Belgrano
Totalmente reciclada
Zona Embajadas
Planta baja:
Palier de ingreso
Toilete de recepción
Living comedor
Cocina integrada a living comedor
Sala de estar
Garage
Escalera
Primer piso:
3 dormitorios con baño completo en suite, con ventilación e iluminación natural
Dormitorio principal con vestidor
Escalera
Segundo piso:
Quincho / Parrilla / Playroom / Family
Lavadero independiente
Dormitorio de servicio
Baño de servicio
Doble amplia Terraza
Solarium
Piso de madera natural de pinotea en los 3 dormitorios con baño completo en suite
Calefacción por radiadores
Aire acondicionado frio / calor en todos los ambientes
Carpintería de PVC con DVH aislación térmica/acústica e hidrofuga

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 514/m²диапазон USD 2 978–3 893/м² · для этой площади USD 1 340 222–1 751 957
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 1 350 000; скорректированные аналоги дают USD 1 581 357.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +31,3 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,8 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 20 м · 450 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 2 978 · сходство 97
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 20 м · 450 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 2 978 · сходство 97
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 450 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 3 893 · сходство 73
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 450 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 3 893 · сходство 73
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 20 м · 350 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 3 829/m²с поправкой 3 635 · сходство 73
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 470 м · 457 м² · 5 комн. · 2016
    USD 2 954/m²с поправкой 3 477 · сходство 69

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 29, 55, 59, 60, 118
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 632 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,7 км
73
  • SOllerosSubte · Línea D · 430 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 870 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • ECOLEGIO LINCOLNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 790 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 310 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 320 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.