ВойтиРазместить
Дом, 5 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 5 комн., Belgrano

Federico Lacroze Al 2000. Entre Villanueva Y 11 De Setiembre

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
458 м²
Крытая
381 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 89 (1937)
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

CASA EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES
Casa de estilo ideal para remodelar o transformar a uso comercial o profesional, en una ubicación estratégica del Barrio de Belgrano.
La propiedad se encuentra emplazada sobre un importante lote de 10 x 44 m2 y cuenta actualmente con unos 380 m2 cubiertos aprox construidos con excelente calidad de materiales.
Se desarolla en 3 niveles.
PB: Amplia recepción de Living, Estar y Comedor - Escritorio - Toilette - Cocina - Comedor diario - Sector para cocheras - Amplio Jardín.
P1: 4 dormitorios (principal en Suite) 2 baños - Terraza.
P2: Sector de servicio y acceso a terrazas.
Apto Discapacitados: NO
Código OPPEL: 1533
Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 617/m²диапазон USD 2 002–2 939/м² · для этой площади USD 916 975–1 346 081
На уровне аналоговЗапрашивают USD 1 200 000; скорректированные аналоги дают USD 1 198 682.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 90 м · 500 м² · 6 комн. · 1931 · машино-место
    USD 1 798/m²с поправкой 1 870 · сходство 79
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 450 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 2 617 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 450 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 2 617 · сходство 74
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 250 м · 450 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 2 002 · сходство 68
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 250 м · 450 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 2 002 · сходство 68
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 260 м · 450 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 3 000/m²с поправкой 2 017 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 602 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,5 км
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 420 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 920 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel secundario común · 70 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO ESQUIUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 880 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 150 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 160 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.