ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 241 / 24
PH · Продажа · Belgrano

PH, 4 комн., Belgrano

Gorostiaga Al 2400. Entre Zapata Y Ciudad De La Paz

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
207 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
1

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP329 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 592/m²диапазон USD 1 592–2 968/м² · для этой площади USD 329 000–613 368
На уровне аналоговЗапрашивают USD 329 000; скорректированные аналоги дают USD 329 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,9 % площадь · +2,6 % безопасность окружения · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 207 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 592/m²с поправкой 1 592 · сходство 97
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 320 м · 165 м² · 4 комн.
    USD 2 545/m²с поправкой 2 968 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 430 м · 147 м² · 3 комн. · 2016 · машино-место
    USD 2 959/m²с поправкой 3 064 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 608 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 660 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,8 км
68
  • SOllerosSubte · Línea D · 180 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 910 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EMANUEL LAINEZШкола · Nivel primario común · 120 м
  • ECOLEGIO LINCOLNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 660 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 500 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.