PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Matienzo al 2400

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
147 м²
Крытая
147 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 950 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Vamos a conocer esta perla en Palermo (casi Belgrano)! Impecable loft estilo industrial Neoyorquino. Sólida construcción en una ex fábrica de cerámicos, que aun conserva su fachada. Amplia planta de casi 150 metros con un dormitorio a medio nivel en suite con hidromasaje y vestidor separado del resto del loft con cerramiento de hierro. Segundo dormitorios recientemente incorporado, de generosas dimensiones y gran ventana (puede volver al estado original fácilmente). Cocina integrada mediante una barra. El techo alto le otorga gran espacialidad a la zona del living y escritorio. Tiene tolilette y baño en zona de servicio. Lavadero independiente. Ventanal de pared a pared a contrafrente muy luminoso. Tiene una cochera propia mas cochera de cortesía. Seguridad 24 hs. El edificio es muy reservado y con destellos cinematográficos. Excelente barrio, super tranquilo pero con gran conectividad hacia la Av. Cabildo. Muy cerca del nuevo polo gastronómico de Palermo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP435 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 3 000/m²диапазон USD 3 000–3 030/м² · для этой площади USD 441 043–445 402
На уровне аналоговЗапрашивают USD 435 000; скорректированные аналоги дают USD 441 043.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,1 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 500 м · 165 м² · 4 комн.
    USD 2 545/m²с поправкой 3 000 · сходство 62
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 430 м · 207 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 592/m²с поправкой 1 538 · сходство 46
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 380 м · 91 м² · 4 комн. · 1981
    USD 2 582/m²с поправкой 3 125 · сходство 39
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 62 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 581/m²с поправкой 3 030 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 524 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,1 км
58
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 570 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EJUANA MANSOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJII N°12 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 680 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 390 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 70 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.