ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 3 комн., Belgrano

Zapata Al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

ZAPATA al 400 y JORGE NEWBERY 97Mts DUPLEX TERRAZA PROPIA-
1 CUADRA AVDA CABILDO -CERCA SUBTE D -ESTACION OLLEROS-BELGRANO
Primer Nivel (1 piso por escalera Caracol)):
Amplio living comedor con gran ventanal al contrafrente.
Cocina integrada con barra desayunadora.
Dormitorio con placard de piso a techo.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
Segundo Nivel:
Dormitorio en suite con baño completo y ventana al exterior.
Dos placards adicionales (uno en dormitorio y otro en pasillo).
Acceso a terraza propia de 23 m2 + Lavadero independiente.
Características destacadas:
Súper luminoso. Agua caliente por calefón. Estado impecable.
Sensación de casa, con el confort de un departamento.
Espectacular terraza propia con la comodidad de un dúplex.-BELGRANO
SE ESCUCHAN OFERTAS !!!!!!!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 674/m²диапазон USD 1 139–2 020/м² · для этой площади USD 110 530–195 940
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 162 375.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · тот же адрес · 94 м² · 3 комн. · 1991
    USD 1 117/m²с поправкой 1 139 · сходство 89
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 330 м · 90 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 000/m²с поправкой 1 037 · сходство 76
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 120 м · 134 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 455/m²с поправкой 1 473 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 87 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 069/m²с поправкой 2 214 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 270 м · 99 м² · 4 комн. · 2018
    USD 2 222/m²с поправкой 2 020 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 400 м · 100 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 250/m²с поправкой 2 631 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 15, 24, 42, 55, 57, 76, 106, 109, 110, 119, 145
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 761 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 340 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 910 м
97
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 490 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EDELFIN JIJENAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Школа · Nivel secundario común · 410 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 980 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.