PH, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 4 комн., Villa Crespo

Olaya al 1200

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph en Planta Baja 2 dormitorios en Villa CrespoCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Encantador ph reciclado en el Barrio de Villa Crespo apto créditoubicado en planta baja al contrafrente - sin expensas -Silencioso y acogedorTechos altos, buena iluminación y ubicación espectacularBaño completo con ducha y mampara de vidrio, ventilación natural, y además, toilette (completamente reciclados) Cocina de buena medida con comedor diario y excelente espacio de guardadoPosee gas y equipos de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceadoCuenta con un dormitorio que no sale en fotos pero que se puede visualizar en el planoOtra habitación pequeña que puede funcionar como dormitorio o escritorioEspacio para living-comedor y recibidor de gran tamaño con mucho potencial para aprovecharTiene 2 patios, uno de ellos con espacio semi techado donde se encuentra el lavaderoOrientación noroeste (sol todo el día) No se encuentra alquiladoEsta disponible para visitar sin problemases apto crédito Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPH225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 559/m²диапазон USD 1 431–1 798/м² · для этой площади USD 143 138–179 824
+44 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 155 877.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,3 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 480 м · 114 м² · 4 комн. · 1973
    USD 1 491/m²с поправкой 1 473 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 300 м · 87 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 069/m²с поправкой 1 893 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 130 м · 73 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 890/m²с поправкой 1 559 · сходство 64
  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 340 м · 130 м² · 4 комн.
    USD 1 769/m²с поправкой 1 793 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 400 м · 94 м² · 3 комн. · 1991
    USD 1 117/m²с поправкой 974 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 97 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 959/m²с поправкой 1 675 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 830 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 145
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 870 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 130 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 670 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 м
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EDELFIN JIJENAШкола · Nivel primario común · 370 м
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 400 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 620 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 580 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.