PH, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 4 комн., Belgrano

Av. Cabildo Al 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
103 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta PH 4 ambientes con dos patios en el corazón de Belgrano
Ubicado en Av. Cabildo al 1600, a metros de todos los medios de transporte, comercios y servicios.
Te presentamos este luminoso PH en el pulmón de manzana, super silencioso (Aunque esté sobre Avenida), ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Al ingresar, encontramos un pasillo de acceso privado.
Toilette de recepción, amplio living-comedor con cocina integrada, con salida directa a uno de los patios, lavadero, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre.
3 dormitorios bien distribuidos, uno de ellos con salida al segundo patio, todos con luz natural
Baño completo.
Apto mascota.
Expensas $75.000.-
Quedamos a su disposición para su organizar su visita.
Asesora Comercial Beatriz A. Caligaris 11 3669 5618
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPP155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 548/m²диапазон USD 1 548–1 902/м² · для этой площади USD 159 450–195 947
На уровне аналоговЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 159 450.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,4 % площадь · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 44 м² · 3 комн.
    USD 2 159/m²с поправкой 1 902 · сходство 39
  • PH, ColegialesColegiales · 80 м · 350 м² · 1956 · машино-место
    USD 1 429/m²с поправкой 1 548 · сходство 39
  • PH, BelgranoBelgrano · 80 м · 350 м² · 1956 · машино-место
    USD 1 429/m²с поправкой 1 548 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 40 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 853 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,7 км
71
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 40 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 830 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 900 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.