Дом, Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano (Belgrano R)

Дом, Belgrano

Juramento al 3400 Entre Av Melian y Superí

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
500 м²
Крытая
500 м²
Спальни
4
Ванные
8
Гостевые санузлы
4
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

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Residencia de Categoría en Belgrano R | 500 m² | Arquitectura de inspiración inglesa | 4 Suites | Playroom | CocheraEn una de las calles más distinguidas de Belgrano R, esta exclusiva residencia de aproximadamente 500 m² desarrollados en tres plantas combina arquitectura clásica, materiales nobles y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente. Su imponente fachada de ladrillo visto, las carpinterías de madera, los amplios espacios y la calidad constructiva convierten a esta propiedad en una verdadera residencia patrimonial, ideal para quienes valoran la elegancia, la privacidad y el confort. Planta BajaElegante hall de recepción. Escritorio. Importante living con hogar y bow window hacia el frente. Comedor principal. Encantador jardín de invierno. Amplia cocina comedor diario. Dos toilettes de recepción. Galería cubierta. Subsuelo: sum con parrilla integrado al patio adoquinado con sectores verdes. Laundry independiente. Sala de planchado. Dependencia de servicio con kitchenette y baño privado. Dependencia destinada a guardia de seguridad. Cochera para dos vehículos grandes. Primera PlantaMagnífica suite principal con vestidor y baño compartimentado. Tres dormitorios adicionales, todos en suite. Sala de masajes. Sauna. Segunda PlantaUno de los ambientes más exclusivos de la propiedad: un espectacular salón con hogar, biblioteca, techos de madera a dos aguas y una extraordinaria luminosidad, ideal como playroom, home theater, estudio profesional, biblioteca, gimnasio o espacio creativo. Características destacadas* Aproximadamente 500 m² desarrollados en tres plantas y subsuelo. * Arquitectura de inspiración inglesa. * Excelente calidad constructiva. * Calefacción central. * Aire acondicionado central. * Carpinterías de madera. * Pisos de madera. * Cuatro dormitorios en suite. * Escritorio. * Jardín de invierno. * Playroom de grandes dimensiones. * Biblioteca. * Sala de masajes. * Sauna. * sum con parrilla. * Dependencia de servicio. * Dependencia para seguridad. * Cochera para dos autos grandesUbicaciónUbicada en el corazón de Belgrano R, uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Buenos Aires, rodeado de colegios de primer nivel, embajadas, clubes, espacios verdes y una excelente conectividad. Una residencia ideal para familias que buscan calidad de vida, para ejecutivos expatriados, miembros del cuerpo diplomático o quienes desean vivir en una propiedad con personalidad, excelente construcción y una ubicación privilegiada. Coordiná una visita privada y descubrí una residencia que conserva intacto el prestigio de la arquitectura clásica, adaptada al confort de la vida actual© 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPHP1,1 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 122/m²диапазон USD 2 457–3 443/м² · для этой площади USD 1 228 679–1 721 327
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 1 100 000; скорректированные аналоги дают USD 1 561 038.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,3 % санузлы · +14,5 % машино-место · -3,7 % площадь · -2,2 % возраст здания · -1,8 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 230 м · 496 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 419/m²с поправкой 3 164 · сходство 72
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 230 м · 340 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 3 382/m²с поправкой 4 352 · сходство 59
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 343 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 216/m²с поправкой 2 457 · сходство 55
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 470 м · 574 м² · 6 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 787/m²с поправкой 2 948 · сходство 54
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 460 м · 406 м² · 6 комн. · 1995 · машино-место
    USD 1 773/m²с поправкой 2 122 · сходство 52
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 220 м · 343 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 3 353/m²с поправкой 4 104 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 19, 76, 113
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 336 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Castelli — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 510 м
100
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1000 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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