Дом, 6 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 6 комн., Belgrano

Av. Melian 1900 - Belgrano R - 3 Dormitorios , Jardín-

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
343 м²
Крытая
496 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Av. Melián y Sucre – belgrano rcasa con Planos Aprobados Excelente casa con gran potencial de renovación, que cuenta con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra. El proyecto fue pensado para potenciar al máximo la propiedad y contempla: Proyecto aprobado: (Se incluye en la publicación Render Ilustrativos, no vinculantes y los respectivos planos) • Subsuelo: Cava, Dependencia de servicio con baño y 2 cocheras. • Planta Baja: hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada con salida a galería, jardín, solárium y pileta. • Ascensor. • Espacio exterior con living, fogonero y sector de expansión. • 2 Cocheras en planta baja. Capacidad total: 4 autos. • Primera Planta: 2 dormitorios en suite con salida a terraza. • Segunda Planta: Master Suite con balcón. Actualmente la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, garage para varios autos, jardín y espacio para realizar pileta. Planta Baja: Hall de recepción, cómodo living comedor, escritorio/estar, cocina comedor, dependencia, galería abierta y luminosa, lavadero, ascensor y amplio jardín. Primer Piso: Hall de distribución, 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, que rige el inmueble. grupo galceran propiedades Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 620/m²диапазон USD 2 343–3 720/м² · для этой площади USD 803 786–1 275 976
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 1 150 000; скорректированные аналоги дают USD 898 702.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,6 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · +1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 340 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 3 382/m²с поправкой 3 720 · сходство 93
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 140 м · 343 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 216/m²с поправкой 2 008 · сходство 85
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 496 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 419/m²с поправкой 2 585 · сходство 76
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 430 м · 396 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 3 283/m²с поправкой 3 855 · сходство 65
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 430 м · 396 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 3 283/m²с поправкой 3 855 · сходство 65
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 380 м · 386 м² · 6 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 850/m²с поправкой 2 551 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 19, 76, 113
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 190 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Castelli — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 730 м
100
  • EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINST. STA. MARGARITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.