Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Vidal 2300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con balcón. APTO CRéDITO!!!
Inmejorable ubicación en Belgrano! Sobre la calle Vidal 2300, esquina Blanco Encalada. A pocas cuadras de Av. Cabildo y de Av. Libertador. Zona comercial y gastronómica. Metrobús. Zonas verdes. Y estaciones de subte.
La Unidad esta ubicada en el PRIMER piso al frente, con orientación NOROESTE.
Living comedor con pisos cerámicos, con salida a balcón corrido.
Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por calefón. Lavadero incorporado con pileta de lavado. Luz y ventilación natural. Salida al balcón.
Hall de distribución.
2 dormitorios con pisos parquet, placares con interiores y ventanales con persianas.
Baño completo.
Edificio en esquina de 9 pisos, 7 deptos. por piso en la planta tipo, con 61 unidades en total.
Encargado con vivienda.
2 ascensores.
No apto profesional.
Expensas $ 270.000 aprox.
Superficie total: 76m2. Superficie Cub: 69.78m2.
NO APTO para personas con movilidad reducida.-
C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-
- C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 -
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 333/m²диапазон USD 2 008–2 617/м² · для этой площади USD 152 601–198 855
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 177 343.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 67, 107, 113, 114, 133, 151
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 861 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 31 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Noruega — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 870 м
98
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 760 м
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.