Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Moldes 2600

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
65 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Adriana Koch. ¡Luz, ubicación y oportunidad en Belgrano! Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ubicado en un 2do piso contrafrente, muy luminoso. Se encuentra en una excelente zona de uno de los barrios más codiciados de Capital Federal: Belgrano. A pocos metros de Av. Cabildo, Av. Monroe, Av. Congreso y Av. Crámer, con acceso a múltiples líneas de colectivos y subte, lo que garantiza una conectividad inmejorable. Ideal tanto para quienes se trasladan hacia el microcentro como para un acceso ágil desde Zona Norte. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y confortables. Te invito a ver el video. Cuenta con: - Living-comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido. - Cocina independiente con acceso desde el living, al pasillo de distribución y al lavadero. - Lavadero independiente con amplio ventanal corredizo. - Habitación principal muy luminosa que da al balcón corrido. - Segunda habitación muy luminoso con ventana a un amplio pulmón. - Baño completo con ventana al balcón. - Balcón corrido que da a la habitación principal y al living-comedor. Cuenta con ventanales corredizos. Un lugar cómodo, accesible y con todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o inversión. Todos los ambientes poseen luz y ventilación natural, lo que brinda gran confort y funcionalidad. Oportunidad imperdible. Apto crédito hipotecario bancario. No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda de características únicas a precio de mercado. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario, existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 35% a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPS154 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 033/m²диапазон USD 1 900–2 318/м² · для этой площади USD 144 405–176 146
На уровне аналоговЗапрашивают USD 154 000; скорректированные аналоги дают USD 154 479.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 41, 107, 114, 133, 151, 169
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 787 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Noruega — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 950 м
95
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 370 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 770 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 700 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.