Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Franklin Delano Roosevelt 2600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Carina Sandor
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Ubicado sobre Roosevelt al 2600, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un séptimo piso lateral, destacándose por su excelente luminosidad y su estado general, ya que fue reciclado y se encuentra listo para habitar.
La propiedad ofrece una distribución funcional y muy valorada por el mercado. Cuenta con un amplio living-comedor, dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y lavadero separado, brindando mayor comodidad y practicidad para el día a día.
Características destacadas
2 ambientes
Séptimo piso lateral
Muy luminoso
Reciclado y listo para habitar
Cocina independiente
Lavadero separado
Excelente distribución
Edificio de sólida construcción
Aproximadamente 50 años de antigüedad
Sin encargado permanente, lo que contribuye a optimizar los gastos de mantenimiento del edificio
Ubicación
Ubicado en el corazón de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Monroe, con acceso a múltiples líneas de colectivo, estación de subte, centros comerciales, espacios verdes, colegios y una amplia oferta gastronómica.
Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y lista para mudarse, así como también para inversores que priorizan ubicación y facilidad de alquiler.
Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX
Si necesitás financiación, podés acceder a través de Lendar a préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad, exclusivos para operaciones gestionadas por RE/MAX.
Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Belgrano.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 586/m²диапазон USD 2 502–2 890/м² · для этой площади USD 80 078–92 487
На уровне аналоговЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 82 757.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,8 % возраст здания · +1,6 % площадь · -1,3 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 863 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Noruega — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,1 км
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 330 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.