ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Av. Balbin Al 2300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso departamento de 3 ambientes en venta en pleno Belgrano. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, se encuentra cercano a los principales medios de transporte (subte, tren y múltiples líneas de colectivos), comercios, espacios verdes y avenidas de importancia, con excelente conectividad y fácil acceso.
El departamento se destaca por su excelente luminosidad, cómoda distribución y amplios ambientes. Se ingresa a un amplio living-comedor con salida a un balcón de generosas dimensiones. La cocina es semi integrada y está equipada con horno y anafe eléctricos, muebles bajo mesada y alacenas, además de contar con espacio para lavarropas. Dispone de dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y un segundo baño completo. El departamento posee equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes y cochera fija cubierta ubicada en el primer subsuelo. El edificio cuenta con Amenities: Seguridad las 24 horas mediante tótem, encargado, portero visor, gimnasio, SUM, parque y piscina. Nota:
Dirección Balbín 2300 (Entre Olazábal y Blanco Encalada)
Muv Propiedades
Matrícula 515 CUCICBA

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 673/m²диапазон USD 3 113–3 810/м² · для этой площади USD 264 566–323 887
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 312 196.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,9 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 677 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Castelli — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 640 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 730 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 870 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 70 м
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.