Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Manuel Ugarte 1800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
130 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gladys Cabezas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 131 m² ubicado en Manuel Ugarte, Belgrano, en el tercer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad distribuye sus espacios de manera funcional y luminosa, con acceso directo desde el hall de entrada.
El sector social se compone de un living comedor con cocina integrada que se abre hacia un balcón con excelente iluminación natural. Esta zona es ideal para la vida cotidiana y permite una circulación fluida hacia los demás espacios del departamento.
La habitación principal cuenta con vestidor integrado y baño completo en suite, brindando comodidad y privacidad. La segunda habitación también posee salida al balcón, garantizando luz natural abundante. Ambas habitaciones se comunican con los espacios exteriores, característica que enriquece la experiencia de habitar el departamento.
El departamento dispone de una terraza individual de uso exclusivo, espacio versátil que invita tanto a reuniones sociales como a momentos de descanso. La terraza cuenta con parrilla incorporada, ideal para disfrutar con amigos y familia. En este sector se puede ubicar el lavarropas si se prefiere, aunque el edificio también cuenta con laundry en el último piso para mayor comodidad.
Incluye cochera techada propia con acceso automático, facilitando el ingreso y egreso del vehículo. El edificio cuenta con ascensor, caldera para agua caliente y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.
La ubicación es estratégica, a solo dos cuadras de Avenida del Libertador y dos de Avenida Monroe, en una zona consolidada de Belgrano con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. El departamento se encuentra en muy buen estado general, construido en 2006 con mantenimiento adecuado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPS325 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 068/m²диапазон USD 2 929–3 711/м² · для этой площади USD 380 814–482 398
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 325 000; скорректированные аналоги дают USD 398 858.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,9 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 107
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 620 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Alberti — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
82
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 980 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 600 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 290 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 910 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 720 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.