Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Manuel Ugarte 1800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gladys Cabezas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 131 m² ubicado en Manuel Ugarte, Belgrano, en el tercer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad distribuye sus espacios de manera funcional y luminosa, con acceso directo desde el hall de entrada.
El sector social se compone de un living comedor con cocina integrada que se abre hacia un balcón con excelente iluminación natural. Esta zona es ideal para la vida cotidiana y permite una circulación fluida hacia los demás espacios del departamento.
La habitación principal cuenta con vestidor integrado y baño completo en suite, brindando comodidad y privacidad. La segunda habitación también posee salida al balcón, garantizando luz natural abundante. Ambas habitaciones se comunican con los espacios exteriores, característica que enriquece la experiencia de habitar el departamento.
El departamento dispone de una terraza individual de uso exclusivo, espacio versátil que invita tanto a reuniones sociales como a momentos de descanso. La terraza cuenta con parrilla incorporada, ideal para disfrutar con amigos y familia. En este sector se puede ubicar el lavarropas si se prefiere, aunque el edificio también cuenta con laundry en el último piso para mayor comodidad.
Incluye cochera techada propia con acceso automático, facilitando el ingreso y egreso del vehículo. El edificio cuenta con ascensor, caldera para agua caliente y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.
La ubicación es estratégica, a solo dos cuadras de Avenida del Libertador y dos de Avenida Monroe, en una zona consolidada de Belgrano con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. El departamento se encuentra en muy buen estado general, construido en 2006 con mantenimiento adecuado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPS325k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.068/m²faixa USD 2.929–3.711/m² · para esta metragem USD 380.814–482.398
-19% vs. comparáveisPede USD 325.000; os comparáveis ajustados implicam USD 398.858.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · +0,9 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 640 m (8 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 107
80
Segurança620 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 240 m · 1 em 500 m
71
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
82
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 640 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 980 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 290 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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