Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

11 De Septiembre De 1888 2600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 27 (1999)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Siddig
En pleno Belgrano, este luminoso monoambiente se destaca por su excelente distribución, cocina independiente, balcón y cochera, dentro de un complejo con seguridad y completos amenities.
La unidad cuenta con un amplio ambiente principal, muy luminoso y con salida directa al balcón. Dispone de placard empotrado con puertas corredizas espejadas, que aporta muy buen espacio de guardado y amplitud visual al ambiente, y aire acondicionado.
La cocina separada, puede independizarse completamente del ambiente mediante una puerta corrediza. Cuenta con cocina a gas, espacio de guardado y ventilación e iluminación natural. Desde la cocina también se accede directamente al balcón, generando una práctica doble circulación entre cocina, exterior y ambiente principal.
Baño completo.
Agua caliente individual por calefón.
El balcón, ubicado en piso alto, ofrece vista abierta.
INCLUYE COCHERA.
COMPLEJO NUEVOS AIRES
El edificio ofrece una propuesta integral de amenities y espacios comunes:
Seguridad las 24 horas y control de acceso mediante chip.
Plaza central con juegos para niños.
Dos piscinas con solárium.
Salón de fiestas con capacidad aproximada para 50 personas, cocina totalmente equipada y baños.
Gimnasio.
Sauna.
Espacio guardabicicletas.
UBICACIÓN
Excelente ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores del barrio.
A pocos metros de Av. Cabildo y del entorno comercial y gastronómico de Belgrano, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Una ubicación que combina la vida residencial del barrio con la practicidad de tener comercios, gastronomía y transporte a corta distancia.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 321/m²диапазон USD 3 008–3 589/м² · для этой площади USD 105 292–125 608
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 116 225.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,3 % возраст здания · +0,5 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 690 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 107
77
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 709 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Alberti — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,3 км
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 710 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 330 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 830 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 660 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.