Venta Monoambiente, Balcón, Cochera En Belgrano! — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Monoambiente, Balcón, Cochera En Belgrano!

11 De Septiembre De 1888 2600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
27 años (1999)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Siddig
En pleno Belgrano, este luminoso monoambiente se destaca por su excelente distribución, cocina independiente, balcón y cochera, dentro de un complejo con seguridad y completos amenities.
La unidad cuenta con un amplio ambiente principal, muy luminoso y con salida directa al balcón. Dispone de placard empotrado con puertas corredizas espejadas, que aporta muy buen espacio de guardado y amplitud visual al ambiente, y aire acondicionado.
La cocina separada, puede independizarse completamente del ambiente mediante una puerta corrediza. Cuenta con cocina a gas, espacio de guardado y ventilación e iluminación natural. Desde la cocina también se accede directamente al balcón, generando una práctica doble circulación entre cocina, exterior y ambiente principal.
Baño completo.
Agua caliente individual por calefón.
El balcón, ubicado en piso alto, ofrece vista abierta.
INCLUYE COCHERA.
COMPLEJO NUEVOS AIRES
El edificio ofrece una propuesta integral de amenities y espacios comunes:
Seguridad las 24 horas y control de acceso mediante chip.
Plaza central con juegos para niños.
Dos piscinas con solárium.
Salón de fiestas con capacidad aproximada para 50 personas, cocina totalmente equipada y baños.
Gimnasio.
Sauna.
Espacio guardabicicletas.
UBICACIÓN
Excelente ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores del barrio.
A pocos metros de Av. Cabildo y del entorno comercial y gastronómico de Belgrano, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Una ubicación que combina la vida residencial del barrio con la practicidad de tener comercios, gastronomía y transporte a corta distancia.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.321/m²rango USD 3.008–3.589/m² · para esta superficie USD 105.292–125.608
+8 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 116.225.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 690 m (9 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 107
77
Seguridad709 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 710 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 330 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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